מדד הנדל״ן איבד בחודש פברואר כ-8 אחוז מערכו לעומת עליה של כ-3 אחוז במדד ת״א 35.

המדד שהיה הכוכב הבלתי מעורער של 2021 וגרם ללא מעט משקיעים לתפוס את הראש(גם לי) התחיל לאבד גובה וניתנו לכך מספר הסברים בעיתונות הכלכלית.

הסיבה העיקרית לעניות דעתי היא הציפיות לעליית הריבית הבלתי נמענת לאור האינפלציה-העלייה בריבית אם תתרחש צפויה לבוא לידי ביטוי בשיערוך מטה של הנכסים(הצד השני של המטבע- ההפך ממאות מליוני שקלים שיערוך מעלה שראינו לאחרונה בנכסי נדל״ן רבים).

כך או כך נשאיר לבנק ישראל להחליט מה נכון לעשות ומתי ונבחן באלו מניות התמקדו השורטיסטים שמהמרים על מהלך כזה:

בפרשקובסקי נרשם זינוק של כ-44 אחוז ביתרות השורט השבוע לכ-190 אלף מניות המשקפות יתרות שורט של כ-24 מליון שקלים.

בחגג נרשם זינוק של כ-27 אחוז ביתרות השורט לכ-767 אלף מניות המשקפות יתרת שורט של כ-17 מליון שקלים.

בגזית גלוב השורטיסטים הגדילו שורט בשיעור של כ-25 אחוז לכ-2.5 מליון מניות המשקפות יתרות שורט משמעותיות של כ-71 מליון שקלים.

השורטיסטים במקרה זה קצרו את הפירות די מהר עם ירידות בנייר במשך 5 ימים רצופים במחזורים גבוהים(המחזור היום כ-26 מליון שקלים) ויש מי שמייחס זאת לחוסר המזל של רכישת אטריום בטיימינג של עליית הריבית ברוסיה ל-20%(לאטריום נכסי נדל״ן ברוסיה בהיקף של כ-10 אחוז מהפורטפוליו…).

באזורים נרשם זינוק של כ-12 אחוז ביתרות השורט לכ-1.2 מליון מניות המשקפות יתרות שורט של כ-19 מליון שקלים.

באפריקה מגורים נרשם זינוק של כ-12 אחוז ביתרות השורט לכ-211 אלף מניות בשורט המשקפות יתרת שורט של כ-42 מליון שקלים.

*לעיתים השינויים ביתרות השורט משמשות את השחקנים לגידור פוזיציות לונג/שורט מול נייר אחר בסקטור ולאו דווקא משקפות את דעת השוק על נייר מסוים לטווח ארוך.